Maison à vendre, 240m², Lévignac

Description

A 3,9 kilomètres de Lévignac, au coeur de la campagne au calme Vue plongeante sur les Pyrénées. Evadez-Vous en empruntant son chemin arboré. Cette Propriété dispose de 2 Biens : - Bâtisse intégrant le pigeonnier se distribuant ainsi : Au Rdc : Une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et salon déplafonné agrémenté d'une cheminée et son insert, un cellier, une 'Chambre parentale' de plus de 28 m2 une salle d'eau, double vasque et toilette , un garage/Buanderie Au 1er étage, une mezzanine sous rampant avec 19 m2 au dessus d'1,80 m, la pièce du pigeonnier et des combles utilisées actuellement comme pièce de stockage (potentiel) - Une Gasconne comprenant une entrée, 2 salons avec cheminées non fonctionnelles, 4 chambres ( possibilité d'en faire une 5ème), une salle d'eau avec Wc et un toilette séparé. A l'extérieur, côté pigeonnier : un long appentis pour les voitures, une terrasse couverte face à la piscine 6x12 plongeant dans la vue dominante sur les Pyrénées et les vallons. Côté travaux : une fosse sceptique non conforme à changer. Des travaux d'amélioration énergétique ont été réalisés : Pompe à chaleur (2024), Double vitrage Pvc, Isolation combles 2022-23, insert, remaniement du toit en 2023. Par ailleurs, Il y a des panneaux photovoltaïques pour l'eau. Environnement et bien exceptionnels Honoraires de 3.60 % Ttc inclus à la charge de l'acquéreur (500 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Isabelle De Hulster inscrite au Rsac d'AUCH n° 801 930 322 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Numéro de mandat : 209271Idh Plus d'information : - Calme - Piscine Honoraires à la charge de l'acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 18000 % Bien En copropriété : Non Lieu : Haute-Garonne (31)