Maison à vendre, 111m², Méréville

Description

Maison individuelle 6 pièces – 111 m² habitables (134 m² au sol) – Jardin et garage Située sur la commune de Méréville, venez découvrir cette agréable maison individuelle d'environ 111 m² habitables (134 m² au sol), implantée sur un terrain clos de 414 m². Idéale pour une famille, elle offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et de nombreux équipements récents. Ses principaux atouts : ✓ Belle pièce de vie de 50 m2 lumineuse avec accès direct à la terrasse et au jardin ✓ Cuisine ouverte, aménagée et équipée ✓ 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée ✓ Chaudière gaz à condensation récente (1 an) ✓ Fenêtres PVC double vitrage remplacées il y a 2 ans ✓ Grand garage de 20 m2 et stationnements privatifs ✓ Terrain entièrement clôturé Agencement : Au rez-de-chaussée : Une entrée dessert une spacieuse pièce de vie composée d'un salon-séjour chaleureux avec cheminée, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. L'ensemble bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin, parfait pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage : Un vaste palier pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux ou un espace détente dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'un WC indépendant. Extérieurs et équipements : - Terrasse conviviale - Jardin clos de 414 m² - Garage de 20 m2 - Stationnement supplémentaire devant la maison - Abri de jardin - Chauffage au gaz avec chaudière récente - Fenêtres récentes offrant un meilleur confort thermique Performance énergétique : DPE : D – 189 kWh/m²/an GES : C – 29 kg CO₂/m²/an Une maison familiale bien entretenue, offrant de beaux espaces de vie et des prestations récentes, à découvrir sans tarder ! Vente directe propriétaire, aucun frais d’agence! Agences s’abstenir.