Appartement à vendre, 107m², Rouen

Description

Vente directe propriétaires – sans agence Au cœur du centre historique de Rouen, à deux pas de la place du Vieux-Marché, découvrez ce duplex rénové de 107 m², offrant un véritable esprit maison. Situé dans une rue piétonne très calme, il bénéficie d'une exposition plein sud, d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur les toits de Rouen. Le 1er niveau comprend : - une entrée - une cuisine ouverte équipée (four, micro-ondes, lave-vaisselle, îlot central avec plaque à induction) - salle à manger lumineuse - 2 chambres avec placards - une grande salle de bains avec baignoire, douche et double vasque - WC séparés - rangements. À l'étage : - salon de 20 m² avec cheminée en pierre fonctionnelle, espace bureau - suite parentale de 17,5 m², salle de douche, espace rangement et WC. Les + : • 107 m² – 3 chambres • Duplex entièrement rénové avec 2 espaces de vie distincts adaptés à la vie de famille • Rue piétonne calme • Plein sud et vue dégagée • Petite copropriété à très faibles charges (341 € pour l’année 2025) • Commerces, restaurants et transports à pied • Gare à 7 min à pied DPE : D (limite C) Taxe foncière 2026 : 1 709 € Chauffage individuel au gaz. Plan et photos supplémentaires disponibles sur demande. Agences immobilières : merci de respecter notre choix de vendre sans intermédiaire.