Maison à vendre, 93m², Baccarat

Description

Maison 8 pièces 93 m² Idéalement située dans la charmante ville de Baccarat, cette maison mitoyenne d’un seul côté, à rénover, offre de belles opportunités, que ce soit pour un usage résidentiel, professionnel ou mixte. D'une superficie de 93m²habitable sur une totalité autour de 161m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un ancien local commercial avec vitrine, idéal pour une activité pro, un atelier ou une pièce de vie atypique, accès sur une pièce en étage avec point d'eau. La partie habitation, accessible par une entrée extérieure, se divise en deux espaces distincts: ?Premier espace:un palier dessert une cuisine, une salle à manger ainsi qu’une salle d’eau avec douche et Wc, accès direct au grenier. À mi-étage, une pièce traversante mène à une chambre. ? Deuxième espace indépendant: Pièce d'entrée, chambre, grenier, garage attenant — offrant la possibilité d’un logement autonome ou d’un espace professionnel. Un second garage indépendant vient compléter ce bien. L’Emplacement est un atout, à proximité immédiate d’un parking public, une excellente accessibilité pour vos clients ou visiteurs. Un bien à fort potentiel, idéal pour un projet sur mesure, que vous soyez investisseur, artisan, ou en quête d’un lieu de vie avec espace professionnel intégré. Contact: Carine MALÉ-agente commerciale [Coordonnées masquées] Surface : 93 m² Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 451 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 219 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 320 € et 4 510 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G