Appartement à louer, 67m², Saint-Herblain

Description

Suite à une rénovation complète réalisée début 2026, nous proposons à la location non meublée cet appartement T3 de 67 m² habitables. Il est situé au 1er étage sans ascenseur d’une résidence calme, verdoyante et très arborée, située dans une impasse à SAINT-HERBLAIN, avec un accès piéton sécurisé permettant de rejoindre directement le parc du Val de Chézine. L’APPARTEMENT D’une superficie habitable de 67 m², l’appartement se compose de : - Une entrée desservant les différentes pièces - Deux chambres, chacune équipée d’un placard - Un cellier pouvant notamment servir de petit espace bureautique ou une pièce pour du rangement - Un WC indépendant - Une salle d’eau avec les branchements nécessaires pour installer un lave-linge - Une pièce de vie avec une cuisine entièrement ouverte, aménagée et équipée - Un balcon La cuisine a été installée par Éco Cuisine. La plaque de cuisson, la hotte et le réfrigérateur encastré restent à disposition. Les branchements nécessaires à l’installation d’un lave-vaisselle sont également présents. La pose d’une crédence assortie au plan de travail a été réalisé début octobre 2026 (voir photo). Tous les radiateurs électriques ont été remplacés. La production d’eau chaude est assurée par un ballon électrique situé dans les WC. STATIONNEMENT ET GARAGE L’appartement est loué avec un garage fermé privatif. La résidence dispose de nombreuses places de stationnement extérieures non attribuées, accessibles aux occupants de la copropriété. Le stationnement est particulièrement facile, y compris pour les foyers disposant de plusieurs véhicules ou recevant des visiteurs. Il n’y a pas de local à vélos commun dans la résidence. CONDITIONS DE LOCATION - Location non meublée - Bail d’habitation de 3 ans - Loyer hors charges : 900 € par mois - Provision mensuelle sur charges : 80 €, avec régularisation annuelle - Loyer charges comprises : 980 € par mois - Dépôt de garantie : 900€ - Disponible immédiatement. Les charges locatives comprennent notamment l’eau froide, les charges récupérables de copropriété. Concernant la taxe d’enlèvement des ordures ménagères elle n’est pas comprise dans les charges et sera appelée une fois par an. Une régularisation annuelle des charges sera effectuée en fonction des dépenses réelles. CANDIDATURE ET VISITES Afin d’organiser les visites efficacement, celles-ci seront programmées après réception et étude préalable d’un dossier locataire complet. Si l’appartement correspond à votre recherche, merci de nous dans un premier temps par l’intermédiaire de la messagerie Leboncoin, en nous présentant brièvement votre situation. Nous pourrons ensuite échanger avec vous et vous communiquer précisément la liste des documents nécessaires à la constitution du dossier avant d’organiser une visite. Merci de privilégier un premier contact écrit via Leboncoin.