Maison à vendre, 53m², Bordeaux

Description

BORDEAUX – NANSOUTY / CAZEMAJOR Maison T3 en duplex – 53,60 m² – 249 000 € HAI À proximité immédiate du quartier Nansouty, découvrez cet appartement T3 en duplex de 53,60 m², situé au sein d’un bel immeuble en pierre. Accessible directement depuis le 1 bis rue Cazemajor, l’appartement se compose, au rez-de-chaussée, d’une agréable pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, mise en valeur par un mur en pierre apparente. À l’étage, l’espace nuit comprend deux chambres lumineuses ainsi qu’une salle d’eau avec WC. L’appartement bénéficie d’une belle luminosité, d’une hauteur sous plafond agréable et de fenêtres en double vitrage. Le chauffage et la production d’eau chaude sont individuels électriques. Un bien fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, dans un secteur recherché de Bordeaux. Les points forts : Appartement T3 en duplex Deux chambres Belle pièce de vie traversante Cuisine ouverte Pierre apparente Double vitrage Chauffage individuel électrique Accès indépendant Proximité des commerces, transports et commodités Informations complémentaires : Surface de référence : 53,60 m² Lot de copropriété n° 3 Copropriété de 8 lots d’habitation, en cours de création DPE : C – 145 kWh/m²/an GES : A – 5 kg CO2/m²/an Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 780 € et 1 090 € Prix : 249 000 € honoraires d’agence inclus Honoraires de 3,6 % TTC à la charge du vendeur Prix net vendeur : 240 036 €