Appartement à vendre, 52m², Limoges

Description

L'OPPORTUNITÉ GRAND FORMAT [53 m² TERRASSE PARKING FORT POTENTIEL] Et si vous faisiez une vraie bonne affaire ? En exclusivité dans votre agence Century 21 Victor Hugo, découvrez cet appartement de 53 m² idéalement situé à proximité du centre Saint Martial, des commerces et des transports. Situé au 1er étage d'une petite copropriété, ce bien offre une base saine et un agencement fonctionnel. Le séjour, lumineux, s'ouvre sur une terrasse, véritable atout pour profiter d'un extérieur au quotidien. La cuisine, indépendante, peut être repensée selon vos envies. Côté nuit, vous bénéficierez d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et de toilettes séparés. Les + qui font la différence : Grande surface pour un T2 (53 m²) Terrasse Parking couvert privatif (rare sur le secteur) Petite copropriété Secteur pratique et recherché Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de créer un appartement à votre image. Un emplacement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Un bien offrant un excellent rapport qualité / prix avec un fort potentiel de valorisation. Contactez-nous pour organiser une visite. Quote part budget annuel : 1231.2 € Nombre de lots : 13 Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Bien proposé par Sarah MAZABRAUD EI, agent commercial (RSAC 993095595) Référence annonce : 31419 Consommation énergétique : 317 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 70 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 13 Charges prévisionnelles annuelles : 1231.2 € Logement à consommation énergétique excessive : classe F