Appartement à vendre, 220m², Nice

Description

Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité ! Situé quartier des Fleurs, à seulement 5 minutes à pied de la Promenade des Anglais, cet immeuble de rapport en pleine propriété développe environ 220 m² sur 3 niveaux et représente un investissement patrimonial offrant des revenus immédiats ainsi qu'un fort potentiel de création de valeur. L'ensemble est composé de 8 appartements (principalement des studios et T2), tous actuellement loués, assurant une rentabilité immédiate grâce à une demande locative soutenue (étudiants et locations saisonnières). Un garage double complète l'ensemble. Les points forts de cet investissement Immeuble en pleine propriété 8 logements déjà exploités et générant des revenus locatifs Secteur recherché et à forte demande locative Proximité immédiate des transports, commerces et commodités Un véritable potentiel de développement Cet actif offre plusieurs leviers de valorisation : Aménagement du grenier afin de créer un logement supplémentaire. Possibilité de surélévation (sous réserve des autorisations administratives et des règles d'urbanisme) Optimisation des revenus locatifs grâce à une gestion adaptée au marché local. Que vous recherchiez un investissement à rendement ou un actif à fort potentiel de valorisation, cet immeuble réunit les fondamentaux d'un placement immobilier de qualité : revenus locatifs sécurisés, emplacement attractif et perspectives d'évolution. idéale pour développer ou diversifier un patrimoine immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires inclus charge vendeur.