Appartement à vendre, 64m², Tournefeuille

Description

Description ?Situé dans une résidence calme et sécurisée, ce bel appartement T3 traversant de 64 m2 Loi Carrez offre un cadre de vie agréable, lumineux et pratique, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités. ?Caractéristiques du bien : 2 chambres spacieuses avec grands placards intégrés Salon lumineux avec porte-fenêtre donnant sur la terrasse Cuisine aménagée et équipée (micro-ondes encastré, lave-vaisselle, lave-linge) Entrée avec placard Beaux volumes et nombreux rangements (y compris une loggia de 2,68 m2) ? Extérieurs : Jardin privatif de 26 m2 Terrasse avec éclairage de 8,77 m' attenante Loggia fermé et sécurisé attenant à la terrasse, celui-ci est aménagé avec éclairage et électricité Orientation sud-est, pour une belle luminosité Possibilité de ranger un vélo dans la loggia, sur la terrasse ou dans la cave à vélo commune fermée ? Stationnement: Place de parking privée, très pratique car située juste à côté de la cuisine (idéal pour décharger les courses) ⚡️ Confort & performance énergétique : Chauffage individuel au gaz avec chaudière instantanée Thermostat connecté programmable au salon avec chambres équipées de têtes thermostatiques DPE : Classe C, GES : Classe D ? Environnement & commodités à proximité immédiate: Centre-ville de Tournefeuille accessible à pied Pharmacie à quelques mètres Centre médical des Oliviers (médecins généralistes) à 1 km Centre d'imagerie médicale de Tournefeuille à 1,2 km École à seulement 700 m - idéal pour les familles Collège de secteur à 2kms Taxe foncière 2024 : 1221 euros Charge de copropriété annuelle (année 2024) : 1473 euros ‼️AGENCES S'ABSTENIR - Vente de particulier a particulier & Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, merci de me .