Maison à vendre, 90m², Carcassonne

Description

Maison de ville 5 pièces 90 m² L'emplacement est stratégique, la vue est unique. Située dans un secteur ultra-recherché de Carcassonne, cette maison de ville 3 faces combine parfaitement le calme d'un espace extérieur privé et l'immédiateté des commodités. Vous êtes à 1 minute de la Cité médiévale, 3 minutes de la gare et des commerces, et à seulement 5 minutes de l'aéroport. Écoles, médecins et pharmacies sont accessibles à pied en 1 minute. Les points forts qui font la différence : Le Jardin & la Terrasse plein Ouest : Un extérieur rare en ville, idéal pour profiter de couchers de soleil spectaculaires avec la Cité en toile de fond. La modularité en Rez-de-Chaussée : Une entrée indépendante desservant une chambre, un Wc et un grand bureau idéal pour le télétravail, une profession libérale, ou transformable instantanément en 4ème chambre. Le Balcon/Loggia privé : À l'étage supérieur, une des chambres bénéficie de son propre extérieur avec une vue dominante et apaisante. Agencement intérieur & Potentiel : Premier niveau (Vie) : Un salon baigné de lumière orienté vers la Cité, une cuisine indépendante avec cellier attenant (accès direct au jardin), et une salle d'eau avec coin buanderie (finitions en cours). Dernier niveau (Nuit) : Deux belles chambres supplémentaires, dont celle avec loggia privative. Extérieur : En plus du jardin, un abri maçonné fait office d'atelier ou de stockage. Thomas Gonzalez (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 897534848 - Carcassonne. Surface : 90 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 259 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 190 € et 2 980 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).