Appartement à vendre, 28m², Vandoeuvre-lès-Nancy

Description

Les atouts du bien : - Salle d'eau rénovée - Cuisine équipée - Nombreux rangements - Semi équipé Votre contact pour ce bien : Océane Niederkorn (agent commercial) Téléphone : O6 N°Rsac 94O 554 O1 A proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, facultés), dans un secteur calme et bien desservi de Vandoeuvre-lès-Nancy, découvrez ce charmant studio de 28,44 m², situé au 3ème étage d'une résidence bien entretenue (sans ascenseur). Il se compose : - D'un séjour lumineux de 15,25 m², offrant un bel espace de vie - D'une cuisine équipée (four, micro-ondes, réfrigérateur, ustensiles et vaisselle inclus) - D'un cagibi dans la cuisine, idéal pour le rangement et l'optimisation de l'espace - D'une salle d'eau récemment rénovée, avec sèche serviette et nombreux rangements - Les fenêtres en Pvc double vitrage assurent un bon confort thermique et phonique - Une cave vient compléter ce bien La vue dégagée et l'exposition avantageuse rendent ce studio particulièrement lumineux et agréable à vivre. Le tout dans une copropriété calme, aux parties communes en excellent état. Informations complémentaires : - Surface : 28,44 m² (Carrez) - Étage : 3ème sans ascenseur - Pas de travaux à prévoir - Copropriété de 226 lots - Charges annuelles : environ 1 400 euros - Aucune procédure en cours Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif, avec un bon potentiel de rentabilité dans un secteur recherché par les étudiants et jeunes actifs. Dpe : D 211 kWh / m² / an - Ges D 12 kg Co2 / m² / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence : 4120 Copropriété de 226 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400 euros.