Maison à vendre, 276m², Nancy

Description

Rare Et Unique Proche Nancy Maison contemporaine 276 m2 en excellent état avec jardin clos, garage et piscine - 6 chambres Rare Et Unique Proche Nancy Maison contemporaine d'architecte de 276 m2 en excellent état avec jardin clos, garage et piscine - 6 chambres Ici Et Nulle Part Ailleurs : Encore une exclusivité Laforet Poincaré ! Envie de vous faire bronzer et de vous rafraichir dans votre piscine ? C'est l'invitation de cette belle maison entièrement rénovée en excellent état . Rare Et Unique : A quelques minutes à peine de Nancy, venez profiter du calme et de la sérénité de ce quartier résidentiel très recherché d'Heillecourt proche du parc verdoyant de l'Embanie et à proximité immédiate du réseau autoroutier. Vous serez inévitablement séduit par les prestations de qualité et les volumes de cette belle maison contemporaine et fonctionnelle de 276 m2 en excellent état. Au rez de chaussée, une belle entrée ouvre sur une grande chambre de près de 15 m2, une grande buanderie de plus de 16 m2, un grand cellier, et un garage de plus de 43 m2 qui accueillera facilement vos 2 voitures, vos motos et vélos ainsi que du stockage. A l'étage un vaste espace jour lumineux avec parquets de chêne et cheminée à insert fonctionnelle de plus de 53 m2 est ouvert par 3 grandes baies vitrées coulissantes sur une grande terrasse, une superbe piscine et un vaste jardin clos et plat bien exposé sans vis-à-vis. La cuisine ouverte entièrement équipée donne également sur la piscine chauffée par une pompe à chaleur et la grande terrasse. Deux belles chambres de 14.34 et 12.46 m2 équipées de placards ainsi qu'une salle de bains avec une baignoire balnéo sont également sur ce même niveau. Au 2 ième et dernier étage se trouvent 3 chambres supplémentaires, une salle de bains équipée ainsi qu'un petit grenier qui accueille la ventilation double Flux. Il est à noter qu'à cet étage, une chambre mansardée de 24 m2 au sol peut faire office de salle de jeux par exemple, voire de bureau et que de grands placards sur mesures équipent la maison. Cette villa est équipée de fenêtres et portes-fenêtres coulissantes pvc à double et triple vitrage avec lame d'argon 15 mm à isolation renforcée et de volets roulants électriques télécommandées. Le système de chauffage de cette maison entièrement rénovée récemment est une pompe à chaleur air/eau équipée d'un programmateur avec réduit, de radiateurs bitubes avec robinets thermostatiques ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique de 270 litres sur air ambiant Ces équipements lui permettent de bénéficier d'un diagnostic de performance énergétique très performant : C et A ! Chaque chambre est équipée d'un programmateur individuel piloté par votre téléphone potable. Pour de plus amples renseignements, merci de sans tarder votre agence Laforet Poincare au [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr Référence annonce : 4817 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 410 € et 3 310 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Demander plus d'informations