Maison à vendre, 409m², Luzech

Description

L'agence Immo46 Prayssac vous propose à la vente cette maison de Maître à rénover. Édifiée sur un terrain de plus d'un hectare, vous serez subjugués par ses volumes, son caractère et son potentiel. Composée de 13 pièces pour une superficie habitable de plus de 400m², cette bâtisse au fort potentiel offre une vue dominante sur le village de Luzech et sa Tour. Ses nombreuses caves et son garage en rez-de-chaussée offre de nombreuses possibilités. Ses 2 salons, ses 7 chambres au minimum, sa vaste cuisine et ses bureaux vous offriront la possibilité de développer une activité de chambres d'hôtes. En complément, sa dépendance en pierre, entièrement rénovée, composée de 3 appartements de 84m², 87m² et 174m² vous permettront de proposer une activité de gîtes. Bénéficiant des commodités à 5 minutes à pied, vous pourrez également profiter des infrastructures du village (collège, terrains de rugby et de tennis, piscine municipale, etc.) Contactez Immo46 Prayssac - DPE E - Ges D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 5 330? et 7 260? par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (décret n° du 1er octobre 2022).