Maison à vendre, 55m², Rouen

Description

? Maison De Ville 2 Chambres – Terrasse 20 m² – Hypercentre Rouen ? En bas de la rue Beauvoisine, récemment requalifiée, à deux pas de la rue Jean Lecanuet ? 2 chambres ? Terrasse privative de 20 m² • Emplacement central recherché • Environnement calme et lumineux • Possibilité de louer ou d'acheter une place de parking à proximité ✨ Rénovation Intégrale 2026 Repensé par une architecte d’intérieur. Rénové début 2026 par des artisans sélectionnés pour la qualité des finitions. ✔ Toiture entièrement refaite à neuf ✔ Plomberie neuve ✔ Électricité rénovée ✔ Prises et interrupteurs neufs ✔ Fenêtres double-vitrage avec volets électriques ✔ Salle de douche neuve avec banc carrelé ✔ Cuisine toute équipée neuve ✔ Chauffe-eau connecté dernière génération ✔ Wc neuf ✔ Parquet dans tout l’appartement ✔ Toutes les peintures refaites (murs et plafonds) ? Garantie décennale 10 ans pour l’ensemble des travaux réalisés Aucun travaux à prévoir ? Vente Vide Ou Clé En Main • Bien proposé vide ou entièrement meublé, décoré et équipé (achats 2026 – factures disponibles). ? Équipements inclus (neufs) • Lave-vaisselle 12 couverts • Four à chaleur tournante • Plaque induction 4 foyers • Hotte aspirante • Réfrigérateur combiné congélateur • Machine à laver • Micro-ondes • Canapé 2 places + fauteuil • Meuble Tv + Tv 40 pouces • Table à manger + 4 chaises • 2 lits coffres (largeur 140 cm et 160 cm) • 4 tables de chevet • Dressing, commode, accessoires • Salon de jardin 4 places ? Terrasse privative végétalisée 20 m² • Rare en hypercentre • Idéale pour les repas d’été ou les cafés du matin • Stationnement d’un ou plusieurs vélos possible ? Localisation • Gare Sncf Rouen Rive Droite à 8 min à pied • Métro Beauvoisine et Palais de Justice à 5 min ? Potentiel Locatif (Investisseurs) • Location meublée classique : 1 200 € / mois • Location courte durée : 1 800 € à 2 200 € / mois en fonction de la saison • Loueurs meublés : possibilité d'amortir 100% des travaux et des équipements (factures 2026 à l'appui) ℹ Informations Complémentaires • Copropriété bien tenue (syndic professionnel) • Charges de copropriété : environ 100 € / mois (eau froide, entretien de la cour, assurances, fond travaux, syndic...) • Vente directe propriétaire • Prix basé sur trois estimations récentes • Photos supplémentaires et visites sur demande