Maison à vendre, 113m², Algrange

Description

Maison familiale rénovée – 113 m² – Piscine chauffée – Jardin , DPE C, GES A À découvrir à Algrange, cette maison jumelée entièrement transformée et rénovée, offrant 113,21 m² mesurés selon la loi Carrez, dont une véranda de 21 m², ainsi qu'un agréable jardin exposé plein sud d'environ 400 m². La maison bénéficie d'un agencement fonctionnel, avec des espaces de vie chaleureux et de nombreux équipements pour profiter pleinement de chaque saison. L'intérieur Dès l'arrivée, au rez de chaussée, un hall d'entrée indépendant avec espace de rangement permet d'accéder aux différentes pièces de la maison. L'espace de vie principal comprend une cuisine ouverte sur un salon convivial équipé d'un poêle à bois. Dans son prolongement, une belle véranda de 21 m², équipée d'un poêle à granulés, offre une véritable pièce de vie supplémentaire, lumineuse et agréable toute l'année, avec une vue sur le jardin. Au 1er étage, l'espace nuit se compose de deux chambres indépendantes et d'une salle d'eau équipée d'une douche, d'un lavabo et d'un WC. Un grenier situé dans les combles offre un espace de stockage supplémentaire. Au niveau inférieur, en rez de jardin, la maison dispose également d'une grande chambre parentale avec dressings et salle de bain attenante, équipée d'une grande douche et d'une baignoire. Une buanderie, de nombreux rangements intégrés et une cave avec accès direct au jardin complètent l'ensemble. L'extérieur Le jardin arboré d'environ 400 m² bénéficie d'une belle exposition plein sud. De nombreux arbres fruitiers y poussent, offrant un cadre verdoyant et agréable. Il comprend : Une piscine chauffée de 8 × 4 m. Une grande terrasse avec pergola attenante à la piscine. Deux abris de jardin. Possibilité de stationner un véhicule dans la cour située devant la maison. Côté rue, plusieurs places de stationnement public sont également disponibles à proximité. Pour ceux qui le souhaitent, la construction d'un garage au fond du jardin peut également être envisagée, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Situation et commodités La maison bénéficie d'un emplacement pratique pour la vie de famille, avec une école maternelle, une école primaire et un collège accessibles en quelques minutes à pied. Sa situation permet également de rejoindre l'autoroute A31 en direction du Luxembourg, avec un accès aux secteurs de Rumelange, Dudelange, Frisange et Esch-sur-Alzette, un atout pour les travailleurs frontaliers. Les offres d'achat seront étudiées uniquement sur présentation de justificatifs de financement : accord de principe bancaire, simulation de financement ou attestation de fonds disponibles. Date de réalisation du diagnostic : : comprenant le rapport diagnostic DPE : classe C, GES, classe A, plomb, électrique , amiante et certificat de superficie. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 € et 1 630 € Il ne vous reste plus qu'à venir la découvrir ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous .