Maison à vendre, 92m², Montlouis-sur-Loire

Description

Propriété 6 pièces 92 m² À seulement quelques minutes de Tours et bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied de 92 m² offre un potentiel rare pour les acquéreurs en quête d'un projet de rénovation dans un cadre privilégié. Implantée sur une parcelle d'environ 570 m², la propriété profite d'une agréable exposition Ouest en façade et d'une vue dégagée sur les champs, garantissant une atmosphère paisible et un cadre de vie particulièrement agréable au quotidien. Son emplacement permet de concilier la tranquillité de la campagne avec la proximité immédiate des commodités, des écoles, des commerces et des principaux axes reliant rapidement Tours et son agglomération. L'intérieur, entièrement à repenser, constitue une véritable page blanche pour imaginer un lieu de vie à votre image. La configuration actuelle propose quatre chambres et offre de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à des volumes modulables, permettant d'adapter les espaces aux besoins d'une famille, d'un projet de résidence principale ou d'un investissement patrimonial. Cette maison nécessite une rénovation complète et d'importants travaux sont à prévoir. Elle s'adresse ainsi aux acquéreurs souhaitant valoriser un bien au fort potentiel dans un secteur recherché de la vallée de la Loire. Une opportunité rare de créer un projet sur mesure dans un environnement préservé, à proximité immédiate de Tours. À découvrir sans tarder. Surface : 92 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 243 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 239 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 010 € et 2 740 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).