Maison à vendre, 85m², La Couronne

Description

Maison familiale de plain-pied avec sous-sol complet et terrain constructible – La Couronne À vendre, maison familiale de plain-pied située sur la commune de La Couronne, dans un quartier pavillonnaire calme et agréable, à seulement 5 minutes du centre-ville, des grands axes dont la N10, et desservie par les bus de ville. D’une surface habitable 85 m², cette maison habitable en l’état, offre un très beau potentiel après rafraîchissement. Elle se compose d’une vaste entrée, d’un séjour lumineux avec insert à bois, d’une grande cuisine déjeunatoire, de trois chambres, d’une salle de bain et de toilettes indépendantes. La maison bénéficie également d’un sous-sol complet d'environ 100 m2 comprenant une cave, un grand garage, ainsi qu’un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins. Grâce au point d’eau déjà existant, cet espace peut parfaitement convenir pour créer un atelier, une buanderie, un espace de stockage, un bureau ou même un local d’activité. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse, de plusieurs espaces verts, de deux avancées, d’un barbecue, ainsi que d’un vaste jardin arboré. Le terrain offre un véritable atout supplémentaire : il est constructible, avec une division parcellaire déjà réalisée. Une partie du terrain est estimée à environ 35 000 €, sous réserve de servitude de passage ou d’un accès à créer. La maison est raccordée au tout-à-l’égout. Caractéristiques principales : Surface habitable : 85 m² Maison de plain-pied Sous-sol complet d'environ 100 m2 3 chambres Séjour avec insert à bois Possibilité de créer une très grande pièce de vie en créant une cuisine ouverte Double vitrage récent Radiateurs électriques récents Terrain arboré et constructible Division parcellaire déjà réalisée Garage spacieux Classe énergétique : D Diagnostic énergétique réalisé en avril 2026 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : 2 350 € sur la base de l’année 2024 Compte tenu des caractéristiques de ce bien et selon le profil de l'acheteur, des aides à la rénovation peuvent être mobilisables. Informations possibles auprès du Grand Angoulême. Prix de vente : 149 500 € hors frais de notaire Vente directe entre particuliers, sans agence. Taxe foncière 2025 : 1 697 € Pas de démarchage agences ni mandataires indépendants, merci