Maison à vendre, 86m², Saint-Etienne-de-Montluc

Description

En exclusivité, votre conseillère locale Valérie BARDOU de l'agence ESTUAIRE Immobilier de SAINT ETIENNE DE MONTLUC. Située à Saint-Étienne-de-Montluc, dans un environnement paisible tout en bénéficiant des commodités accessibles à pied, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous découvrirez une vie de plain-pied comprenant une belle pièce de vie lumineuse de 36 m² avec cuisine ouverte récente. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau rénovée. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec une troisième chambre de 13 m², un garage, une cave, une buanderie et de nombreux espaces de stockage, répondant à tous les besoins du quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, agrémenté de nombreux arbres fruitiers, parfait pour les amoureux de la nature et du jardinage. Honoraires inclus de 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 euros. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310.00 euros et 3170.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .