Maison à vendre, 350m², Mauguio

Description

Propriété 14 pièces 350 m² À découvrir sur la commune recherchée de Mauguio, ensemble immobilier rare d'environ 350 m2 habitables, implanté sur une assise foncière d'environ 1 043 m2. La propriété réunit une maison principale avec piscine et garage ainsi que 5 logements indépendants, offrant une configuration particulièrement intéressante pour associer résidence principale, revenus locatifs et investissement patrimonial. MAISON PRINCIPALE ENV. 105 M2 La maison offre une agréable pièce de vie lumineuse, 3 chambres et bénéficie d'espaces extérieurs avec piscine, ainsi que d'un garage d'environ 25 m2. Elle permet de profiter pleinement d'une résidence principale indépendante tout en bénéficiant des revenus générés par les autres logements. 5 LOGEMENTS INDÉPENDANTS L'espace locatif se compose de : Studio d'environ 30 m2 actuellement exploité en location saisonnière T2 d'environ 42 m2 avec terrasse loué 760 EUR HC/mois T2 d'environ 60 m2 loué 800 EUR HC/mois T2 d'environ 45 m2 actuellement aménagé en bureau T3 d'environ 67 m2 loué 850 EUR HC/mois. Les logements ont été rénovés et disposent d'accès indépendants. L'ensemble bénéficie également de nombreuses possibilités de stationnement privatif, un véritable atout pour l'exploitation des différents logements. UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Cette propriété pourra répondre à différents projets : résidence principale avec revenus locatifs complémentaires investissement immobilier avec plusieurs unités locatives projet familial ou intergénérationnel constitution d'un patrimoine immobilier sur un secteur recherché. La diversité des logements permet également d'associer location longue durée et location saisonnière et d'adapter progressivement l'exploitation selon la stratégie du futur propriétaire. LES ATOUTS Environ 350 m2 habitables Parcelles distinctes totalisant environ 1 043 m2 Maison principale + 5 logements indépendants Revenus locatifs existants Logements rénovés Piscine Garage d'environ 25 m2 Nombreux stationnements privatifs Plusieurs possibilités d'exploitation Situation recherchée sur Mauguio Prix : 1 470 000 EUR Un ensemble immobilier atypique et rare sur Mauguio, offrant volume, indépendance des logements, surface de terrain et potentiel locatif. Dossier complet et informations sur les locations disponibles sur demande. Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite. Ensemble immobilier Propriété Mauguio Bien rare Maison avec piscine 5 logements Appartements indépendants Immeuble de rapport Placement immobilier Patrimoine Revenus locatifs Revenus immédiats Rendement locatif Location meublée Location courte durée Investissement Multi-logements 350 m2 habitables Terrain 1 043 m2 Garage Parking privatif Nombreux stationnements Logements rénovés Terrasse Montpellier Proche aéroport Proche plages Carnon Accès rapide Secteur recherché Réf : CG502 - DPE : C Prix : 1 470 000 EUR - NEGOCE HABITAT - [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] - [URL masquée pour votre sécurité] - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de M. Clément Gleize agent commercial, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC :749 984 126 - [Coordonnées masquées] AGENT CO Agence Négoce Habitat de St Jean de Védas - CGA IMMO Société à responsabilité limitée au capital social de 3 000EUR, Siège social situé 90, Rue Théophraste Renaudot 34430 ST JEAN DE VÉDAS - SIRET 830 537 RCS MONTPELLIER - Carte pro no CPI 000 047 délivrée par la CCI de l'Hérault - RCP PRO AXA no - Cotraitant avec NEGOCE HABITAT - SARL AFCR - au capital social de 5000EUR - siège social situé 117 avenue du Mas de Sapte 34160 St AUNES o SIRET 502 054 802 0 Surface : 350 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 154 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an