Maison à vendre, 105m², Lyon 8ème

Description

A Lyon 8ème, dans une rue calme et résidentielle du quartier de la Petite Guille, cette maison des années 30 singulière a fait l’objet d’une belle réinterprétation architecturale avec la réalisation, en 2020, d’une extension à ossature bois. Développant 145m² sur trois niveaux, dont 105m² habitables, elle offre un subtil dialogue entre le charme de l’ancien et une écriture contemporaine. Les matériaux d’origine ont été préservés et associés à des tonalités chaleureuses, des matières naturelles et des aménagements sur mesure. Une véritable identité se dégage de cette maison, où chaque détail participe à une atmosphère singulière et accueillante. Dès l’entrée, un bureau avec verrière sur mesure, dans le prolongement la cuisine dînatoire aménagée et équipée affirme son caractère avec ses menuiseries en bois réalisées sur mesure par un artisan menuisier. Dans son prolongement, la chambre parentale dispose d’un dressing, avec une salle d’eau à proximité. À l’arrière, le salon, agrémenté d’une bibliothèque intégrée, profite d’une ouverture de plain-pied sur le jardin, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. À l’étage, deux chambres se partagent une salle de bains attenante, composant un espace nuit indépendant et confortable. Un sous-sol complet vient enrichir les possibilités de la maison avec une buanderie, une chaufferie, une cave ainsi qu’une pièce supplémentaire à aménager selon les envies, bénéficiant d’un accès direct au jardin. Entièrement clos de murs et arboré, le jardin offre un véritable cocon de verdure en coeur de ville. Sa terrasse en bois et sa végétation généreuse composent un cadre intimiste, propice aux moments de détente et de convivialité. Côté rue, un second espace extérieur accompagne l’entrée de la propriété et offre un potentiel de stationnement. La maison bénéficie d’un environnement résidentiel agréable, à proximité des écoles, de la MJC, des commerces et de toutes les commodités. Les déplacements sont facilités par les tramways T4 et T6, les lignes de bus C12 et C35 ainsi que la Voie Lyonnaise 7. Lyon 7e et le quartier de Monplaisir sont facilement accessibles. Une maison familiale qui cultive sa différence : le charme des années 30, une extension contemporaine habillée de bois, des aménagements artisanaux et un jardin intimiste. Une adresse singulière pour profiter d’un cadre de vie verdoyant et paisible. CLASSE ÉNERGIE : D – CLASSE CLIMAT : D Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l’arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l’établissement du DPE, entre 2140€ et 2950€ par an. Contact : Axel –