Maison à vendre, 144m², Commelle-Vernay

Description

En Exclusivite - Commelle-Vernay - Belle Maison familiale avec piscine dans environnement calme et recherché. Située dans un quartier résidentiel, à proximité des commerces et écoles, venez découvrir cette spacieuse villa semi-enterrée de 144 m2 habitables, implantée sur un magnifique terrain clos et paysager de 2348 m2. Au rez-de-chaussée : - Une grande entrée accueillante - Un séjour / salon lumineux - Une cuisine indépendante entièrement équipée - 3 chambres - Une salle d'eau - Un Wc indépendant A l'étage : - 1 chambre supplémentaire - Une mezzanine idéale pour un espace bureau - Une salle d'eau avec Wc Combles aménageables, offrant un beau potentiel d'aménagement. Au sous-sol : - Une cave - Une buanderie - Une pièce dédiée au bricolage - 2 garages avec portails motorisés Extérieurs : - Terrain entièrement clos et joliment arboré - Piscine traditionnelle 6mx11m, sécurisée par clotûre et rideau électrique Prestations récentes : - Fenêtres neuves (2026) - Volets roulants neufs (2026) - Volet de piscine électrique (2024) Un bien rare qui offre un équilibre parfait entre confort, espace et potentiel, idéal pour une famille à la recherche de tranquilité sans s'éloigner des commodités. A découvrir sans attendre ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, Evelyne Forest au [Coordonnées masquées] ou par mail : [Coordonnées masquées] Prix : 319 000 € Frais d'agence inclus. Les honoraires sont à la charge des acquéreurs. Rsac : 898112396 Mandat numéro Surface : 144 m2 Dpe : D Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 249 KWh/m2/an Consommation énergie finale : 131 KWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3250 € et 4420 € sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Etats des risques et pollutions : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.