Appartement à louer, 47m², Lyon 8ème

Description

? COUP DE CŒUR T3 MEUBLÉ 47.+ JARDIN 50 m² + GARAGE + PARKING – IDÉAL COUPLE – MONPLAISIR ✨ Un appartement particulièrement adapté à un couple à la recherche d’un logement confortable, entièrement équipé et avec extérieur privatif. À louer, très agréable T3 meublé de 47 m², situé dans le secteur très recherché de Monplaisir – Lyon 8e, au rez-de-chaussée d’une résidence calme et bien entretenue. ? Son grand jardin privatif d’environ 50 m² est un véritable atout, offrant un espace extérieur rare en ville : repas en plein air, moments de détente, plantes, etc. ❤️ IDÉAL POUR UN COUPLE Avec ses 2 chambres, son jardin et ses nombreux équipements, l’appartement est particulièrement adapté à un couple souhaitant disposer d’une chambre supplémentaire pour aménager un bureau, une chambre d’amis ou une pièce polyvalente. Le logement permet ainsi de profiter d’un véritable confort au quotidien, tout en bénéficiant d’un espace extérieur et de plusieurs solutions de stationnement. ✨ Composition Entrée avec nombreux rangements Séjour agréable Cuisine équipée 2 chambres bureau intégré avec dressing sur mesure Salle de bains et WC (non séparés) Rangements dans chaque pièce Jardin privatif d’environ 50 m² Grande terrasse avec salon de jardin Cave Garage à vélos ?️ vous serez surpris par les équipements de qualité et par l’optimisation des espaces de cet appartement. Appartement entièrement meublé et équipé, prêt à vivre : Chauffage électrique individuel récent Radiateurs à inertie Ballon thermodynamique de 2018 Fenêtres oscillo-battantes récemment changées avec moustiquaires Volets roulants électriques Installation électrique rénovée en 2018 Mobilier et équipements complets : - four électrique - micro onde - plaques induction - machine à laver ? DPE C / GES B DPE : C GES : B Une bonne performance énergétique pour un logement confortable au quotidien. Montant estimé des dépenses d’énergie : 760-1080 € par an ? STATIONNEMENT Garage privatif + place de parking, un véritable avantage dans le secteur. ? LOYER Loyer de base : 824€ Complément de loyer : 180 €, justifié par la jouissance privative d’un jardin Charges : 150 € / mois ➡️ Soit un loyer charges comprises : 1 154€ / mois Location soumise à l’encadrement des loyers applicable à Lyon. Les informations relatives au loyer de référence et au loyer de référence majoré seront indiquées conformément à la réglementation en vigueur. ? GARANTIE VISALE Dossier accepté et garantie Visale acceptée, sous réserve d’éligibilité du candidat et de présentation du certificat Visale avant la signature du bail. ? MONPLAISIR – LYON 8e Quartier résidentiel recherché, à proximité des commerces, transports, écoles et commodités. ⭐ LES + DU BIEN ❤️ Idéal couple ? Jardin privatif d’environ 50 m² ?️ 2 chambres ? Garage + parking ?️ Meublé et équipé ? DPE C / GES B ? Résidence calme ? Secteur Monplaisir Accès tram T2-T4-metro sans soucis / monplaisir ligne D. Accès facile à la gare Part Dieu. Un bien rare sur le secteur grâce à son jardin, son calme et sa localisation. ? Disponible prochainement. Dossier locataire demandé avant visite. Contact par mail uniquement dans un première temps.