Maison à vendre, 185m², Epineuil

Description

Iad France - Djamila Munoz vous propose : À Vendre – Superbe maison contemporaine de 185 m² – Épineuil (89700) 4 chambres • Grand espace jour 65 m² • Sous-sol total • Double garage • Prestations modernes À Épineuil, à seulement 5 minutes de Tonnerre, découvrez cette magnifique maison récente alliant confort moderne, volumes généreux et cadre de vie privilégié. Construite en 2012, elle développe 185 m² habitables en plain-pied, avec un espace jour exceptionnel, baigné de lumière et parfaitement agencé. Espace Jour (65 m²) Un véritable atout pour cette maison : - Séjour lumineux de 65 m², idéal pour recevoir - Grande cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée - Accès direct vers l’extérieur - Circulation fluide et volumes ouverts offrant une ambiance conviviale et chaleureuse Espace Nuit Séparé et calme, l’espace nuit comprend : - 4 grandes chambres, dont certaines équipées de dressings - 2 salles d’eau modernes - 2 Wc, dont un indépendant - Buanderie fonctionnelle Confort & Prestations - Maison récente de plain-pied - Chauffage géothermique par pompe à chaleur - Fibre optique - Alarme + vidéosurveillance - Prestations de qualité et confort optimal Dépendances & Volumes Complémentaires Un vrai plus pour les familles, artisans ou projets évolutifs : - Garage attenant avec coin buanderie - Deuxième garage double indépendant - Sous-sol total offrant de multiples possibilités (atelier, salle de jeux, pièces supplémentaires, stockage…) - Grenier partiellement aménageable, idéal pour créer un espace supplémentaire Environnement Implantée dans un secteur calme et agréable, la maison bénéficie : - D’un environnement paisible - De la proximité immédiate des commodités de Tonnerre - D’un accès rapide à la gare, écoles et commerces Une opportunité rare à Épineuil Un bien récent, spacieux, lumineux, parfaitement équipé et offrant un potentiel d’évolution exceptionnel. Montant Taxe Foncière : 1 623 € / an Photos Disponible Sur Demande Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Professionnels de l'immobilier - collègues mandataires et agences : Je Suis À Votre Écoute Pour Une Vente En Partage ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie B indice 94 et classe Climat A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Djamila Munoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Paris sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )