Appartement à vendre, 85m², Clichy-sous-Bois

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse et parking à Clichy-sous-Bois Situé à Clichy-sous-Bois, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 85 m² pour un prix de 255838 euros. Implanté au 3e étage d'une résidence récente, il offre un cadre de vie moderne et fonctionnel. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement se prête parfaitement à une vie familiale ou à un partage confortable des espaces. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour les moments de convivialité et de détente. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble, facilitant la préparation des repas. La présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé assure un confort optimal au quotidien. Livré au quatrième trimestre 2025, ce bien neuf bénéficie d'une construction récente conforme aux normes actuelles. Situé au troisième étage, il profite d'une exposition favorable. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A pour le DPE et le GES, garantissant une excellente isolation thermique et une consommation énergétique maîtrisée. Une terrasse de 3 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur agréable pour profiter de l'air libre. Un parking intérieur est également inclus, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion à la fibre optique et à internet haut débit est assurée, répondant aux besoins actuels de communication. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort complet. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf répond aux dernières normes en matière de confort thermique et phonique. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.