Appartement à vendre, 17m², Troyes

Description

? OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – STUDIO MEUBLÉ EN HYPER CENTRE DE TROYES ? ? 5 rue Colonel Driant – Troyes ? À proximité immédiate de la gare et du centre-ville Découvrez ce studio entièrement meublé , idéalement situé en plein cœur de Troyes, dans un secteur recherché pour sa proximité avec la gare, le centre historique, les commerces, restaurants et toutes les commodités . ? Un bien clé en main pour investisseur Le studio est vendu entièrement meublé et équipé , permettant une mise en location immédiate, sans travaux à prévoir. ? Chiffre d’affaires moyen constaté : environ 1 000 € / mois ➡️ Données communiquées à titre indicatif, selon l'exploitation actuelle du logement. ? LES ATOUTS DU BIEN ✅ Emplacement en plein hyper centre de Troyes ✅ À quelques minutes à pied de la gare ? ✅ Studio entièrement meublé ✅ Cuisine équipée ?️ ✅ Salle d'eau ? ✅ Wifi haut débit ? ✅ Appartement cosy et fonctionnel ✅ Aucun travaux à prévoir ✅ Prêt à être exploité immédiatement ✅ Adapté à la location courte durée ou à d'autres stratégies locatives selon le projet de l'acquéreur ?️ TROYES, UNE VILLE AU PATRIMOINE EXCEPTIONNEL Investir à Troyes, c'est aussi profiter de l'attractivité d'une ville chargée d'histoire. Ancienne capitale historique de la Champagne , Troyes a connu son apogée au Moyen Âge grâce aux célèbres Foires de Champagne , qui ont contribué à faire de la ville un important carrefour commercial européen. En 2026, la ville met d'ailleurs particulièrement en valeur cette histoire médiévale à travers la saison culturelle consacrée à la Champagne au temps des Comtes. ([Aube Champagne][1]) Son centre historique, surnommé le « Bouchon de Champagne » en raison de sa forme caractéristique, est particulièrement apprécié pour ses maisons à pans de bois, ses ruelles anciennes, ses hôtels particuliers Renaissance et son patrimoine religieux remarquable. ([Aube Champagne][2]) Troyes bénéficie également d'une activité touristique et commerciale importante, notamment grâce à son patrimoine, ses musées, sa gastronomie et ses célèbres magasins d'usine . ([Aube Champagne][3]) ? La proximité de la gare constitue un atout supplémentaire pour un logement destiné aux visiteurs, touristes, étudiants ou personnes en déplacement professionnel. La gare actuelle de Troyes est liée au développement ferroviaire de la ville depuis le XIXᵉ siècle, la création de la ligne Paris-Mulhouse ayant conduit à la construction de la gare actuelle en 1858. ([Aube Champagne][4]) ? UN INVESTISSEMENT À DÉCOUVRIR Ce studio peut particulièrement intéresser un acquéreur recherchant : ? un bien meublé prêt à exploiter ? un emplacement central ? la proximité de la gare ?️ l'attractivité touristique de Troyes ? un logement adapté aux séjours touristiques et professionnels ? un historique d'exploitation permettant d'apprécier son potentiel Un bien compact, facile à exploiter et idéalement placé au cœur de Troyes. ? Agences immobilières s'abstenir. ? Pour obtenir davantage d'informations ou convenir d'une visite, contactez-moi directement. Un emplacement central, un bien prêt à exploiter et une ville au patrimoine exceptionnel : une opportunité à découvrir.