Maison à vendre, 89m², Tercé

Description

A découvrir sur la commune de Tercé (86800), cette maison individuelle de 89.76 m², construite en 1980, implantée sur un terrain clos et arboré de 1 200 m². Habitable immédiatement, cette maison offre un fort potentiel de valorisation après quelques travaux de rafraichissement et d'amélioration énergétique (la maison bénéficie déjà d'un double vitrage). Elle se compose de : • 1 entrée • une belle pièce de vie lumineuse avec salon / salle à manger • 1 cuisine • 3 chambres • 1 salle de bain avec baignoire • 1 WC indépendant Les extérieurs : • Terrain de 1 200 m², entièrement clos et arboré • 2 cabanons en tôle offrant un bel espace de stockage ou permettant d'abriter un véhicule • 1 pergola (possibilité de faire une cuisine extérieure) • Possibilité de stationner au moins 3 véhicules sur la propriété Les + : • Maison habitable de suite • Environnement calme et agréable • Exposition Est et Ouest • Très beau potentiel d'aménagement et de rénovation • DPE D, avec possibilité d'améliorer la performance énergétique jusqu'en classe B grâce à quelques travaux (notamment avec une mise aux normes électriques). Emissions de CO actuellement en classe B, pouvant évoluer vers la classe A Emplacement privilégié : Située sur la commune de Tercé, la maison bénéficie de toutes les commodités à proximité : écoles, supérette, restaurant, garage. • 10 min de Chauvigny • 10 min de Saint Julien l'Ars • environ 25 mn du CHU de Poitiers Le compromis idéal entre le calme de la campagne et la proximité des services. Bien disponible immédiatement. Pour plus de renseignements ou pour recevoir des photos supplémentaires, n'hésitez pas à me . J'ai une vidéo de présentation avec les photos de la maison ainsi qu'une simulation de son potentiel. Les visites se feront sur RDV. Le plus : Pas de frais d'agence, vente en directe. Prix : 140 000 € Taxe foncière : 610 € Dépenses énergétiques annuelles comprises entre 1943 € et 2629 €