Maison à vendre, 140m², Talence

Description

Dans un secteur pratique et recherché de Talence, entre Peixotto et la route de Toulouse, Saint Joseph Immobilier vous propose cette agréable maison familiale d’environ 108 m², complétée par une dépendance de 32 m² et un garage double de 45 m², sur une parcelle de 478 m². Une fois le portillon côté jardin franchi, le charme opère immédiatement : pelouse verdoyante, piscine aux reflets azur et grande terrasse en bois composent un véritable oasis au cœur de la ville. La maison principale offre au rez-de-chaussée une entrée avec placard, une belle et grande pièce de vie-cuisine d’environ 40 m², chaleureuse et lumineuse, agrémentée d’un poêle à bois et de grandes ouvertures sur le jardin exposé plein sud. Toujours de plain-pied, une chambre parentale avec placard et salle de bain ainsi que des toilettes complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres avec rangements ainsi qu’une salle de douche/wc composent l’espace nuit. À l’extérieur, vous profiterez de ce magnifique jardin bien exposé avec sa grande terrasse et sa belle piscine chauffée par pompe à chaleur, idéal pour les beaux jours. En fond de parcelle, un bâtiment récent construit en 2019 accueille une pièce indépendante d’environ 32 m² au sol avec sa mezzanine, offrant de nombreuses possibilités (bureau, atelier, salle de jeux ou chambre d’amis), ainsi qu’un grand garage double de 45 m² avec ouverture électrique. Un ensemble complet et évolutif, idéal pour une famille recherchant espace, confort et dépendance indépendante aux portes de Bordeaux. Prix : 725.000€ (dont 25000€ honoraires charge acquéreur) Contact : Annabelle Bouffard,