Appartement à vendre, 49m², Caen

Description

Appartement 2 pièces 49 m² Découvrez ce superbe appartement de 2 pièces, d'une surface de 49,42 m², situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble construit en 1950 à Caen. L'appartement se compose actuellement d'une chambre, d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'une salle d'eau et de WC. Grâce à sa configuration, il est possible de créer une seconde chambre, ce qui en fait un bien parfaitement adapté à un premier achat, un investissement locatif ou un projet de colocation. Son caractère traversant lui assure une agréable luminosité tout au long de la journée ainsi qu'une bonne ventilation naturelle. Les atouts : -Appartement de 49 m², surface au sol 60m2 . -Traversant. -1 chambre avec possibilité d'en créer une deuxième. -Fort potentiel d'aménagement. A proximité immédiate des commerces, transports, écoles et du centre-ville de Caen Un bien offrant de nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder ! Diagnostic de Performance Energétique : - Consommation énergie primaire : 171 kWh/m2/an - Rang D - GES : Rang D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 et 1090€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [URL masquée pour votre sécurité] Honoraires Honoraires TTC à la charge du vendeur. Surface : 49 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 184 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 171 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1 090 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :