Appartement à vendre, 64m², Pessac

Description

Appartement vendu loué (locataires en place sérieux) de 64.5m2 à Pessac intra rocade, frontière Mérignac. Il est idéalement situé, au pied du bus , à 8 minute à velo de la gare de Pessac centre ainsi que tram B Pessac centre. La résidence R+2 datant de 2011 est situé au calme, sans vis-à-vis, appartement en R+1. Il se compose d’une grande pièce de vie de 34.30m2 et de deux chambres (13.30m2 et 9.8 m2) Une salle de bain, WC séparés et une cuisine aménagée composent ce bien. Aucun travaux à prévoir. Chaudière neuve (novembre 2025). Deux places de parking sécurisées en sous-sol. Portail électrique sécurisé et garage à vélo neuf. Parquet et peinture du couloir neuf (fin 2025) Nettoyage façade ouest et panneaux solaires effectué en juin 2025 Loyer de 862€ : rentabilité Immédiate Fin du bail (non meublé) en mai 2028 (bail de 3 ans) Charge de copropriété trimestrielle : 320€ ( soit 1280€ annuelle) Chauffage individuel au gaz. DPE (2022) : C GES (2022) : C Contactez-moi par email pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agence s’abstenir