Maison à vendre, 136m², Reims

Description

Maison spacieuse de caractère Reims centre - sans travaux, avec cour et dépendance. Particulier rémois de 1924, cachet de l’ancien préservé : moulures, parquet en chêne, escalier art déco et carreaux d’origine. Idéalement située à proximité immédiate de l’église Saint-Benoît et à moins de 10 minutes à pied du Boulingrin. Marché hebdomadaire de la place Luton. Rue calme, familiale (proximité des écoles Jeanne d’Arc et Zola), à sens unique et au stationnement gratuit. Surface habitable (loi Carrez) : 136 m², 5 chambres, 1 salle de bains et 1 salle de douche Aucun travaux à prévoir : historique des rénovations (2 propriétaires depuis 1954) et matériaux de qualité Double vitrage sur l’ensemble de la maison et volets électriques Chauffage au gaz de ville. Agencement Sous-sol : Cave carrelée avec rangements Chaufferie Buanderie avec évier. Rez-De-Chaussée : Couloir indépendant desservant les espaces Salon-séjour lumineux d’environ 30 m² Cuisine semi-ouverte entièrement équipée (~16 m²) avec cloison art déco Wc Patio / arrière-cuisine donnant sur cour Cour pavée de plus de 40 m², agréable et facile d’entretien Local électrifié de plus de 25 m² (profession libérale, atelier, salle de loisirs, etc.), toiture refaite en mars 2026. 1Er étage : Deux grandes chambres (16 m² et 15 m²) Salle d’eau avec grande douche Salle de bain avec double vasque attenante à une chambre (suite parentale) Wc indépendant. 2E étage : Trois chambres (9,5 m², 13 m² et 14 m² au sol – 9 m² Carrez pour la dernière, mansardée côté cour). Informations complémentaires : Diagnostic énergétique : D Taxe foncière : 1 560 € Possibilité de reprise de bail pour deux places de parking fermées, dans une résidence avec accès direct sur rue (55 €/mois/place). Contact : Pour toute demande de visite, un premier contact par message est souhaité. Pas de démarchage commercial, ni d’agence. Libre fin octobre 2026.