Maison à vendre, 92m², Noyarey

Description

Nous vendons notre maison située à Noyarey, dans un secteur calme à proximité de l'agglomération grenobloise. Entièrement rénovée en 2023, isolée par l'intérieur, et équipée de menuiseries en doubles vitrages, cette maison en pierre, et lumineuse grâce à ses orientations Sud et Ouest propose une superficie totale de 110 m² dont 92 m² habitables, répartis sur trois niveaux. Elle est agréable à vivre autant en été qu'en hiver. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie accueillant une salle à manger avec cuisine ouverte tout équipée, complétée par un cellier et un WC. Au premier étage, le dégagement dessert un balcon, deux chambres dont une disposant d'un dressing, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC. Le dernier niveau abrite des combles aménagés offrants un vaste espace pour créer un salon, un bureau, une salle de jeu ou encore une troisième grande chambre. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour entièrement clôturée de 60 m², permettant le stationnement d'un véhicule tout en préservant un espace détente. La localisation permet un quotidien tout à pied : les commerces de proximité (boulangerie, épicerie, coiffeur, kiné) se trouvent à 500 mètres, tandis que l'école maternelle, l'école primaire, la pharmacie et l'espace santé sont situés à moins d'un kilomètre. Les transports en commun sont accessibles au pied de la maison, juste de l'autre côté de la rue. La maison dispose de radiateurs électriques à inertie sèche. La taxe foncière s'élève à 1 400 € par an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1280 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Nous envisageons une disponibilité aux alentours de juin 2027. Nous serions ravis de vous donner plus d'informations ou pour organiser une visite. Agences immobilières et curieux s'abstenir.