Appartement à vendre, 71m², Le Perreux-sur-Marne

Description

Appartement 71 m² 4 pièces Le Perreux-sur-Marne 94170 ? Vaste pièce de réception et potentiel de personnalisationEn exclusivité dans votre agence DOLCE CASA IMMOBILIER, découvrez cet appartement de 4 pièces développant 71 m², idéalement situé au Perreux-sur-Marne.Ce secteur offre un cadre de vie stratégique, alliant un environnement résidentiel à une excellente connectivité. Vous profiterez d'un accès rapide aux commodités, aux infrastructures scolaires de la commune, et à la gare RER A, permettant de rejoindre Paris en toute fluidité.Dès l'entrée, l'appartement dévoile des volumes et une certaine fluidité de circulation. La découverte se poursuit vers une vaste pièce de réception. Ce double séjour, intégrant un espace salon et une salle à manger, offre une belle profondeur et de multiples configurations d'aménagement.L'espace nuit est actuellement distribué en 2 chambres bien proportionnées. La configuration de l'appartement permet d'envisager des évolutions selon les besoins, offrant un cadre idéal pour un couple avec un projet familial ou l'intégration d'un espace de télétravail. Une salle de bains fonctionnelle vient compléter cette zone.Ce bien se distingue par un positionnement tarifaire attractif au regard de sa superficie et de son emplacement. Il requiert quelques travaux d'aménagement, constituant ainsi une excellente opportunité de valorisation patrimoniale et permettant à ses futurs acquéreurs une personnalisation complète des espaces selon leurs critères.Pour répondre aux besoins de stockage, l'appartement dispose d'une cave privative. Le stationnement des véhicules est assuré par des places en placement libre au sein du parking de la copropriété, apportant une réelle commodité au quotidien.Cet appartement représente une opportunité stratégique pour des investisseurs ou des acquéreurs en quête d'un bien à fort potentiel, dans l'une des communes les plus recherchées de l'Est parisien.Analyse de LocalisationTransports : Gare RER A (Station Neuilly-Plaisance) accessible à 10 minutes à pied.Écoles : École maternelle et élémentaire Clemenceau situées à moins de 12 minutes à pied, Collège de Lattre de Tassigny facilement accessible.Cadre de vie : Promenades des Bords de Marne situées à 900 mètres, commerces de proximité sur le Boulevard d'Alsace-Lorraine à quelques pas.FAQ CibléeCe bien nécessite-t-il des travaux d'aménagement ?Oui, l'appartement requiert des travaux de rafraîchissement et d'aménagement intérieur, ce qui justifie son prix attractif et offre une opportunité de personnalisation totale.L'agencement est-il adapté à un profil familial ou à un investissement ?Oui, avec sa surface de 71 m², ses 2 chambres et son vaste séjour, il offre une configuration évolutive parfaitement adaptée à un couple prévoyant d'avoir des enfants ou à un projet d'investissement locatif.Quelles sont les solutions de stationnement intégrées à la résidence ?La copropriété dispose d'un parking commun réservé aux résidents (stationnement libre sans place attitrée), complété par une cave en sous-sol pour le stockage.ContactPour organiser une visite de cet appartement au Perreux-sur-Marne ou obtenir des données techniques complémentaires, contactez notre agence DOLCE CASA IMMOBILIER ou par courriel à