Maison à vendre, 250m², Mondeville

Description

Votre agence ERA, agence immobilière à Caen, vous propose à l'achat cet ensemble immobilier composé comme suit : Une première maison, déjà divisée en deux appartements (un T4 et un T3), avec un tableau électrique et une arrivée d'eau individuels par appartement. La maison est bâtie sur sous-sol, chaque appartement disposant de sa propre cave. Une deuxième maison avec jardin, située sur la même parcelle, comprenant trois chambres. Détail des lots : Dans la première maison : La photo portant la mention « 1er logement » présente un appartement de 4 pièces avec entrée, grand séjour, trois chambres, salle de bains, cuisine et WC indépendant. La troisième chambre de cet appartement se situe à un niveau supérieur, ce qui permettrait d'y créer un studio indépendant. La configuration des lieux permet en effet d'envisager une division du T4 en T3 + studio. Le deuxième appartement, situé au rez-de-chaussée de la première maison (photo avec la mention « 2ème logement »), se compose d'une entrée desservant un salon, deux chambres, une salle de bains, une cuisine et un WC indépendant. Une cave est également rattachée à cet appartement. La deuxième maison est une maison indépendante avec jardin, implantée sur la même parcelle que la première (division possible en vue d'une revente à la découpe). Elle se compose d'un séjour ouvert sur cuisine, deux chambres, une salle d'eau, une buanderie et un WC indépendant. Deux garages en dur sont déjà construits sur la parcelle il est possible d'en construire un, voire deux supplémentaires. Ce bien présente une opportunité locative intéressante, avec des loyers, une fois les appartements rénovés, compris entre 32 000 € et 40 000 € selon le mode de location choisi (location classique ou colocation). Une opération de rénovation suivie d'une revente à la découpe peut également s'avérer intéressante, avec une revalorisation à la sortie. Contactez votre agence pour plus de renseignements.