Maison à vendre, 86m², Cussey-sur-l'Ognon

Description

Cette maison de 86 m² habitables est située à 8 min de la gare Tgv des Auxons et à 20 minutes de Besançon, elle offre un environnement paisible tout en restant à quelques minutes des commodités essentielles telles que les commerces et les écoles, offrant ainsi un équilibre parfait entre sérénité et praticité. Construite en 1962, elle a été récemment rénovée (isolation, huisseries, facades, électricité, cuisine, salle d'eau. ). Au rez de chaussée, vous trouverez un garage en profondeur permettant de garer deux voitures l'une derrière l'autre, ainsi qu'un vaste espace aménageable selon vos besoins (atelier, salle de sport ou futur appartement). Au premier étage, tout est rénové : - grande pièce de vie lumineuse de 35 m² avec cuisine moderne aménagée et équipée - salle de bain avec baignoire - wc séparé doté d'une fenêtre - deux chambres avec parquet au sol - un bureau / dressing - une trappe dans le couloir donnant accès aux combles cloisonnés et équipés de fenêtres offrant 70 m² pour créer des chambres supplémentaires ou un nouveau logement. Le bien dispose également d'une terrasse- loggia avec vue dégagée pour profiter pleinement d'un terrain de 873 m². Dpe classé D. Tout à l'égout. Ce bien est idéal pour : - un couple ou une famille souhaitant un logement habitable tout de suite avec possibilité d'agrandissement - un investisseur qui pourra créer jusqu'à 3 logements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 278 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Amélie Barthod, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Besançon sous le numéro .