Maison à vendre, 96m², Saint-Gaudent

Description

Nichée dans la charmante ville de Saint-Gaudent, cette maison de 94 m² de plain-pied construite en 2003 vous offre tout le confort dont vous avez besoin. ​Vous serez immédiatement accueillis par un vaste séjour de 32 m² baigné de lumière et d'espace. Une cuisine entièrement équipée, une arrière-cuisine de 30 m² aménagée et dotée d'une grande baie vitrée lumineuse donnant sur votre futur jardin. Une isolation de la maison qualifiée de "très bonne" par le Dpe réalisé il y a peu de temps. La maison dispose également de deux grandes chambres et d'un grand dressing pour tout votre rangement. La salle de bain vient d'être entièrement refaite par une entreprise locale, avec une très belle douche à l'italienne. Une peau douce toute l'année ? Un matériel qui ne subit pas le calcaire ? Un adoucisseur d'eau accompagne notre maison depuis ses débuts et il vient également d'être remis à neuf l'année passée. Pour ce qui est du chauffage et de l'eau chaude (fioul) ainsi que de l'électricité, pour une maison de 20 ans d'âge, vous en aurez pour environ 1700€ par an, grâce à une chaudière qui est en excellent état de par ses entretiens réguliers. ​Côté extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré de 2500 m² sans aucun vis-à-vis. Un robot de tonte de la marque Still (qui restera pour les futurs acheteurs) pour un entretien sans aucun effort de tout le parc. ​Comment ne pas insister également sur les nombreux arbres fruitiers dont vous allez disposer : cerisier, mirabellier, pêcher, noisetier, treille de raisin... ​Vous n'êtes pas du genre jardinier ? Et bien venez vous détendre autour de notre bassin à poissons rouges agrémenté de sa superbe fontaine. Calme, paisible, un véritable petit havre de paix règne dans ce parc. ​Un double garage de 50 m² vient compléter notre bien. ​La maison est située à seulement 2 minutes de Civray avec tous ses commerces, écoles et services. ​Nous sommes les premiers propriétaires de cette maison que nous avons conçue sur plan et fait construire il y a 20 ans. ​Des photos supplémentaires sont disponibles et nous serons ravis d'organiser une visite de votre future maison. ​Nous sommes joignables soit par la messagerie le bon coin ou par téléphone, et si vous passez devant la maison, n'hésitez pas à venir, vous serez charmés! ? ​Cordialement, Madame et Monsieur Moreau.