Appartement à vendre, 21m², Saint-Orens-de-Gameville

Description

Saint Orens De Gameville - T1 / Studio Avec Parking Sous Sol Idéal primo-accédant, étudiant ou investisseur ! Bien A La Vente Libre D'occupation Venez découvrir dans cette copropriété au calme, situé au 2ème étage sur 3, un charmant studio entièrement rafraîchi à neuf de 21,01m², situé rue des Lauriers à Saint Orens de Gameville. Il se compose d'une entrée avec placards de rangement, étagères penderie et emplacement lave-linge, d’une grande pièce à vivre lumineuse et sans vis-à-vis, kitchenette équipée, coin nuit et d'une salle d’eau avec douche, meuble-lavabo et wc. Une place de stationnement privée en sous-sol complète ce bien. Ce bien constitue une opportunité de placement locatif, avec potentiel étudiant renforcé par la proximité immédiate du lycée Pierre Paul Riquet. Dernier loyer constaté : 470€ hc/mois À 2 pas du lycée, de toutes commodités, bus, commerces etc.... Surface : 21 m² Nombre de lots : 64 Année de construction immeuble : 1994 Charges prévisionnelles annuelles en moyenne : 580 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 169kWh/m²/an Consommation énergie finale : 89kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420€ et 610€ par an indexées aux années (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :