Appartement à vendre, 34m², Toulouse

Description

Superbe T1 bis avec 3,20 m de hauteur sous plafond, idéalement situé en plein cœur du quartier Carmes/Esquirol, profitant du calme de la cour intérieure d’une copropriété, avec tout le charme d’un ancien atelier en rez-de-chaussée, rénové avec goût en 2023. D’une superficie totale de 36.5 m² Carrez, l’appartement se compose : - d’une pièce à vivre de 24,2 m² avec un espace salon spacieux doté d’une grande fenêtre voûtée encadrée d’un mur en brique foraine, et une cuisine aménagée et équipée d’un grand îlot central. - d’une grande salle d’eau moderne de 5,5 m² avec douche, wc, meuble vasque et un emplacement pour machine à laver encastrée. - d’une chambre de 6,8 m² avec lit mezzanine (à 2m de hauteur) où l’espace est ultra optimisé, avec de nombreux rangements. Points forts : - Aucuns travaux à prévoir - Chaleureux - Au calme - Double vitrage - Agencement optimal - Nombreux rangements. Localisation à pied : - à moins d’1 minute de la Place de la Trinité - à 2 minutes du métro A, station Esquirol - à 5 minutes du métro B, station Carmes - à 5 minutes du Pont Neuf - à moins de 10 minutes de la Place du Capitole. Diagnostics : -DPE en cours. Pas de présence d'amiante, termites ou plombs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Consommation électrique annuelle : 4000 kWh soit environ 900€ (tout électrique). Informations copropriété : Montant de la taxe foncière de 2025 : 1080€. Montant des charges de copropriété : 900€/an comprenant le provisionnement fonds de travaux, rémunération du Syndic, l'eau froide, l'électricité des parties communes, le ménage et les réparations courantes (charges récupérables). Vendu libre de toute occupation, ce bien est disponible immédiatement. Cet appartement conviendra aussi bien à une personne seule, un couple, qu'à un investisseur à la recherche d'un bien de qualité dans l'un des quartiers les plus appréciés de Toulouse. Prix de vente : 204 400 € (soit 5 600 €/m²) Frais de notaire à la charge de l’acheteur. Nous serions ravis de vous faire visiter, contactez-nous par sms ou via la messagerie PAP. !!! Professionnels s'abstenir !!! Vente entre particuliers. Merci de ne pas me pour proposer un mandat ou des services de commercialisation. Toute sollicitation d'agence immobilière à ce sujet restera sans réponse.