Appartement à vendre, 60m², Caluire-et-Cuire

Description

Appartement 3 pièces 60 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial SELAS GAGNAIRE ASSOCIES NOTAIRES vous proposent : Appartement à vendre - CALUIRE ET CUIRE (69300) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - CALUIRE-ET-CUIRE – APPARTEMENT T3 AVEC BALCON ET GARAGE DANS RÉSIDENCE RÉCENTE ET SÉCURISÉE Situé à l'angle du boulevard des Canuts et de la rue Coste, dans une résidence sécurisée de 2011 parfaitement entretenue, découvrez cet agréable appartement de type 3 au 2ᵉ étage sur 3 avec ascenseur, offrant un cadre de vie calme et recherché aux portes de Lyon. L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une pièce de vie avec espace cuisine ouvert à aménager selon vos envies, de deux chambres équipées de placards intégrés, d'une salle de bains, d'un dégagement et d'un WC indépendant. Vous profiterez également d'un balcon, idéal pour vos moments de détente en extérieur. Un garage fermé en sous-sol complète ce bien, un véritable atout dans le secteur. Un emplacement privilégié : La résidence bénéficie d'une situation recherchée à Caluire-et-Cuire proche de toutes les commodités du quotidien. Commerces, établissements scolaires, services et infrastructures sportives sont facilement accessibles. Côté transports, plusieurs lignes de bus desservent le secteur et permettent de rejoindre rapidement la gare Part-Dieu, le centre de Lyon ou encore le quartier de la Croix-Rousse. La station Cuire du métro C se trouve à quelques mètres, offrant une liaison rapide vers l'Hôtel de Ville et le cœur de Lyon. Les amateurs de nature apprécieront également la proximité des espaces verts de Caluire-et-Cuire, des berges du Rhône et du parc de la Tête d'Or, accessible en quelques minutes seulement. Un emplacement idéal conciliant tranquillité résidentielle, mobilité et qualité de vie. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude SELAS GAGNAIRE ASSOCIES NOTAIRES - Notaires à Meyzieu - N° SIRET : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 60 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : NON Nombre de lots : 300 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1 020 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).