Maison à vendre, 73m², Mérinchal

Description

Maison de Charme avec Grand Terrain Arboré – Mérinchal (23) Prix : 130 000 € (Soit environ 140 400 € frais de notaire inclus) Vous recherchez le calme de la campagne sans être isolé ? Cette maison de 5 pièces (environ 73 m² habitables) située au sud de la Creuse est le compromis idéal entre nature et commodités. Maison saine, parfaitement située pour une famille ou une résidence secondaire, avec un extérieur spacieux proche des commerces. Le cadre de vie Située à seulement 10 minutes à pied du centre-bourg de Mérinchal, vous bénéficiez d'un accès immédiat à tous les services indispensables : école, pharmacie, médecin, supérette, poste, salon de coiffure et infrastructures sportives. Le tout est implanté sur une magnifique parcelle d’environ 2 434 m² de terrain arboré, vue sur la chaîne des puys et le puy de Sancy agrémentée d’un puits. Description du bien La maison, chaleureuse et fonctionnelle, se compose comme suit : • Rez-de-chaussée : Un espace de vie convivial comprenant un salon et une cuisine ouverte sur la salle à manger. • Étage : Un espace nuit avec 3 chambres et une salle d’eau avec Wc. • Combles : Un grenier d’environ 21 m² idéal pour le stockage. Annexes et équipements Le bien dispose de nombreuses dépendances offrant un beau potentiel : • Garage : environ 22 m² • Four à pain traditionnel : environ 13 m² (un véritable atout charme !) • Cave : environ 7 m² • Chauffage : Système central au fioul avec radiateurs en fonte et robinets thermostatiques pour un confort thermique durable piloté par un thermostat d’ambiance. Informations complémentaires • Surface habitable : environ 73 m² • Terrain : environ 2 434 m² • Localisation : Mérinchal (23420) Date de réalisation du diagnostic énergétique le • Dpe : F • Gse : F