Appartement à vendre, 93m², Le Havre

Description

Appartement 4 pièces 93 m² Exclusivité Stéphane Plaza Immobilier Le Havre T4 Rénové 93M² | Résidence Calme | Caucriauville | Le Havre (76610) Un appartement familial d'exception, clé en main ! Coup de coeur garanti pour ce superbe T4 de 93m² entièrement rénové, niché dans une résidence calme et parfaitement entretenue du quartier Caucriauville. Grâce à sa double exposition et ses larges ouvertures double vitrage, cet appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle du matin au soir , un luxe rare à ce niveau de prestations. Clé en main, Aucun travaux à prévoir, Emménagement immédiat ! Une distribution familiale pensée dans les moindres détails. À l'entrée : Spacieuse entrée accueillante avec rangements intégrés, pratique dès le premier pas ! Espace de vie : Séjour-salon de 27m² : convivial, lumineux, idéal pour recevoir ou profiter en famille Cuisine aménagée et entièrement équipée : plaque de cuisson, four, lave-vaisselle, coin repas, tout est là, rien à ajouter Espace nuit : 3 chambres confortables, dont 2 avec placards intégrés pour un rangement optimisé Salle de bains avec baignoire et meuble vasque, un espace soigné et fonctionnel Wc séparé, le détail qui fait toute la différence au quotidien En complément : Cave privative : un espace de stockage précieux, rare et très recherché Rénovation générale : Appartement entièrement refait, Menuiseries : Double vitrage + volets roulants Pvc partout, isolation et sécurité optimales Cuisine : Aménagée et équipée, plaque, four, lave-vaisselle inclus Salle de bains : Baignoire + meuble vasque Ascenseur : Présent dans la résidence pour plus de confort au quotidien garanti Charges de Copropriété : Des Services Inclus de Qualité Les charges couvrent un ensemble de services essentiels pour votre confort : chauffage collectif avec chaleur assurée sans contrainte de gestion. Eau chaude incluse dans les charges, ascenseur, entretien et fonctionnement pris en charge, ménage parties communes. Cette résidence est propre et agréable en permanence. Des charges maîtrisées et transparentes pour une gestion budgétaire sereine au quotidien. Caucriauville, une Vraie Vie de Quartier : Le secteur Caucriauville (76610) est l'un des quartiers les plus dynamiques et pratiques du Havre : Tramway et bus à proximité immédiate, mobilité facilitée pour tous Commerces, supermarchés et services, tout à portée de main Écoles accessibles à pied, maternelle, primaire et collège pour les familles Espaces verts et équipements sportifs, qualité de vie et bien-être au quotidien Ce bien est fait pour vous si : Vous êtes une famille cherchant un logement spacieux, lumineux et fonctionnel Vous êtes primo-accédant et souhaitez un bien sans mauvaise surprise Vous êtes investisseur à la recherche d'un T4 rénové dans un secteur dynamique et bien desservi Récapitulatif Complet du Bien : Type T4 Surface 93 m² Exposition Double exposition Menuiseries Double vitrage + volets roulants Pvc Cuisine : Aménagée et équipée (plaque, four, lave-vaisselle) Chambres : 3 (dont 2 avec placards) Salle de bains : Baignoire + meuble vasque Wc séparé Cave privative Ascenseur : présent Charges : Chauffage collectif, eau chaude, ascenseur, ménage État entièrement rénové : aucun travaux Visitez ce bien avant qu'il ne soit trop tard ! Les T4 rénovés de cette qualité à Caucriauville se font rares et partent vite. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez dès maintenant l'agence Stéphane Plaza Immobilier Le Havre pour organiser votre visite. Nos prix sont exprimés frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur. Consultez nos honoraires sur : [Url masquée pour votre sécurité] Refs : Lf1866 Contact : Stéphane Plaza Immobilier Le Havre [Coordonnées masquées] Consultez nos honoraires sur [Url masquée pour votre sécurité] Surface : 93 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 206 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 080 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :