Maison à vendre, 108m², Lédat

Description

À proximité directe de Bias sur la commune du Ledat, situation périurbaine idéale pour profiter de balades en vélo grâce à la voie verte à proximité ainsi qu'à tous les commerces à quelques minutes. Venez découvrir cette maison contemporaine de plain-pied bâtie en 2014. Comprenant une entrée directe sur pièce à vivre, traversante de 66 m2 avec cuisine ouverte. Côté nuit, deux chambres : une première de 12,30 m2, une seconde de 11,70 m2 avec espace dressing de 6,20 m2 et Wc indépendants de 3,10 m2. Une salle d'eau avec douche italienne, Wc et double vasque d'environ 8,70 m2 accessible aux normes Pmr. A l'extérieur, vous disposez de 7 places de parking privatives. Une première terrasse couverte de 50 m2 idéale pour déjeuner et dîner en extérieur toute l'année. Ainsi qu'une terrasse de 130 m2 donnant sur le jardin avec un espace barbecue de 15 m2 avec électricité. Surface du terrain : 782 m2. Confort : la maison dispose de deux climatiseurs réversibles dans la pièce de vie. Chauffage électrique individuel dans les chambres (2 ans). Normes de construction et d'isolation, Rt 2012. Double vitrage aluminium verre feuilleté. Fosse septique. Taxe foncière 2024 : 1050 Eur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site