Maison à vendre, NaNm², Toulon

Description

La maison se trouve dans une impasse, au sein du quartier tranquille et résidentiel de Siblas, sur les premières pentes du Faron, à Toulon. Sa position dominante permet de voir la mer et le port depuis les étages. Les premiers commerces se situent à 500 m et la gare à moins de 2 km, comme le centre-ville de Toulon, doté de toutes les infrastructures d'une ville préfecture de près de 200 000 habitants. Les grandes plages du Mourillon sont accessibles en 10 min de voiture, l'aéroport de Toulon-Hyères en 30 min et l'aéroport international de Marseille-Provence en environ 1 h 15. La propriété est implantée sur une parcelle d'environ 800 m², sensiblement de forme rectangulaire et en légère pente. La maison occupe la partie supérieure du terrain, au nord, et bénéficie d'une orientation plein sud. Le portail se situe au sud et une dépendance, ancienne grange de quelque 50 m², se trouve dans le quart sud-est du terrain. Construite à la fin du 19ᵉ s. la maison présente toutes les caractéristiques de cette époque : une partie centrale élevée de trois niveaux avec un toit débordant à double pente, un balcon au premier étage et un balconnet au second, des fenêtres hautes et des persiennes étroites peintes en vert, deux ailes sur deux niveaux, également surmontées d'un toit à double pente, perpendiculaire à celui de la partie centrale, et avec des fenêtres plus contemporaines. Le mur à l'est est couvert de tuiles en terre cuite pour le protéger de la pluie.La maison comprend une entrée, une cuisine avec espace repas, une salle de séjour avec cheminée, une salle de jeu, une buanderie avec toilettes et salle de douche ainsi qu'une cave de rangement. Trois chambres occupent l'étage, une centrale avec balcon et deux latérales prolongées par un espace de séjour largement éclairé au sud. Elles bénéficient d'une salle de bains commune avec toilettes. Enfin, le dernier étage est occupé par une vaste chambre sous le toit avec son balconnet.La maison se prolonge à l'extérieur par une terrasse au sud, qui occupe toute sa largeur et jouxte d'un côté un bassin de récupération d'eaux pluviales. Une allée maçonnée descend ensuite suivant l'axe central, bordée de chaque côté par des espaces arborés, avant de rejoindre une aire de stationnement qui jouxte le portail et une grange qui a connu plusieurs utilisations par le passé.