Maison à vendre, 132m², Grignols

Description

maison de ville de 132 m² habitables, idéalement située en plein centre-ville de Grignols (33690). Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, l'intégralité de l'intérieur et du gros œuvre (toiture, isolation, menuiseries double vitrage, électricité, plomberie, pièces d'eau) a été entièrement rénovée il y a moins de 10 ans. Répartie sur 3 niveaux, Au rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale regroupant un salon chaleureux, un coin repas et une cuisine ouverte moderne et équipée. Pour votre confort, ce niveau dispose d'une pompe à chaleur air-air réversible (chauffage économique et climatisation). La pièce s'ouvre directement sur une agréable cour extérieure de 34 m², un véritable havre de paix intime et sans vis-à-vis pour vos repas en plein air (seule la finition de la dalle béton reste à prévoir selon vos goûts : carrelage, bois ou gazon synthétique). Un cellier/buanderie avec WC indépendant complètent ce niveau. Au 1er étage : L'espace nuit comprend deux belles chambres configurées en suites, disposant chacune de leur propre salle de bain privative pour un confort absolu. L'une des chambres bénéficie en plus d'un grand dressing. Un WC séparé est également disponible à cet étage. Au 2ème étage : Ce dernier niveau propose une troisième suite comprenant sa chambre avec salle de bain et WC intégrés, ainsi qu’un très grand espace ouvert modulable. Selon vos besoins, cet espace lumineux peut devenir un bureau spacieux, une salle de jeux, ou être facilement cloisonné pour créer une à deux chambres supplémentaires. Les points forts : • Rénovation totale de moins de 10 ans : Toiture impeccable, excellente isolation, huisseries double vitrage. • 3 suites parentales : Une indépendance rare et recherchée (une salle de bain par chambre). • Extérieur privé : Cour de 34 m² en plein cœur de ville à personnaliser. • Économe en énergie : Chauffage et climatisation par pompe à chaleur réversible. • Évolutive : Potentiel total allant jusqu'à 5 chambres. Toutes les commodités (commerces, écoles) sont accessibles à pied. Facilité de stationnement soit devant la maison soit grand parking à 2 pas de la maison D’autre photo sur demande Pas d’agence !