Appartement à vendre, 103m², Cluses

Description

Appartement de 103m2 - 3 Balcons - 3 chambres - une cave - belle vue sur les montagnes. L'appartement est traversant orienté sud/nord, à deux pas des collèges, lycée, de la gare de Cluses et des pistes cyclables, à 5 min à pied du centre-ville, accès autoroute 5 min en voiture. L'appartement est situé dans un quartier calme, au 3ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue (1965) qui a un parking collectif et un jardin fermé idéal pour les enfants. L'appartement possède trois balcons de 7m2 chacun dont deux exposés plein sud qui invitent à la détente, offrent un vrai espace de vie l'été et de fraicheur en soirée, une loggia côté cuisine. L'appartement est spacieux, traversant, lumineux, confortable été comme hiver au niveau chaleur (l'isolation du toit a été refaite). Il est composé en étoile, avec une pièce à vivre spacieuse de 23m2, une cuisine équipée de 15m2, 3 chambres de 15m2 chacune, une salle de bain de 6m2, un Wc séparé, une entrée et couloir de 13m2, une cave de 15 m2. Taxe foncière : 1077€ Charges de copropriété + chauffage + eau chaude : 260€/mois Chauffage : réseau de chaleur urbain (écologique et économique, installation neuve) Diagnostic énergétique réalisé : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie sur les années 2022, 2023, 2024 : 2500€ Nombre de lots : 16