Maison à louer, 85m², Canéjan

Description

? Maison 4 pièces – 88 m² – Canéjan Située dans un quartier résidentiel calme et familial, cette maison récente de 2017 offre un cadre de vie idéal à Canéjan, à proximité immédiate des écoles, commerces et équipements sportifs. Édifiée sur une parcelle de 237 m², elle développe 88 m² habitables et conjugue confort moderne, luminosité et convivialité. ? Un espace de vie chaleureux et fonctionnel Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux de 35 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud ouest. La cuisine ouverte, moderne et en partie équipée, s’accompagne d’un espace buanderie et d’un WC indépendant. À l’étage, trois chambres confortables avec placards intégrés offrent un espace nuit agréable, complété par une salle de bain et un second WC. ? Un extérieur propice à la détente La terrasse et le jardin paysager invitent à profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Deux places de stationnement privatives sont incluses, ⚙️ Prestations et confort • Chauffage individuel au gaz et solaire • Fibre optique et assainissement collectif • Panneaux thermiques pour une meilleure performance énergétique • Ventilation mécanique contrôlée • Aucun travaux à prévoir ? Un emplacement privilégié à Canéjan La maison se situe dans un secteur recherché, à quelques minutes : • des écoles maternelles et primaires, du collège de Canéjan, et des établissements de Pessac pour la poursuite scolaire • des installations sportives (complexe multisports, tennis, stade, sentiers de promenade) • des commerces de proximité, du marché local, et des transports vers Bordeaux et Pessac • de l’accès rapide à la rocade bordelaise et aux zones d’activités de Gradignan et Cestas. ? Performance énergétique Rt2020