Appartement à vendre, 48m², Noiseau

Description

Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l’un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence Le Bien Neuf vous présente un appartement conçu pour allier confort et modernité, dans un cadre de vie idéal. Il bénéficie d’un agencement optimisé et de finitions soignées. Ses volumes généreux et sa belle exposition Sud-Est garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Parfait pour un premier achat ou un investissement, ce bien neuf offre tous les avantages du confort contemporain dans un environnement calme, résidentiel et bien desservi. À deux pas des commerces et des écoles, il vous séduira par sa terrasse bien orientée et sa place de stationnement privative. Caractéristiques du bien : - Quartier : Centre-Bourg / Sadi Carnot - Typologie : T2 - Surface habitable : 48.47m² - Exposition : Sud-Est - Étage : 2 - Livraison prévue : T1-2027 - Terrasse privative : 5.19m² - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : Parking inclus, appartement lumineux, résidence moderne à taille humaine. Localisation : Proche des transports et commerces à moins de 200m. Situé dans le quartier calme et recherché du centre-bourg, ce bien profite de la proximité immédiate des arrêts de bus, commerces de proximité, écoles maternelles et primaires, espaces verts et équipements sportifs. Un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes des grands axes et du Rer, parfait pour concilier sérénité et praticité. Avantages du Neuf par rapport à l’ancien : Frais de notaire réduits : - Dans l’ancien : 20096€ - Dans le neuf : Offerts ! - Économies réalisées : 13816€ Charges de copropriété réduites : - Dans l’ancien : €/an - Dans le neuf : 1454.1€/an - Économie estimée sur 10 ans : 13377.72€/an — Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 27193.72€ Dispositifs fiscaux avantageux : - Pinel - Ptz Informations complémentaires : Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu’il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. Contactez-Nous : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d’autres opportunités.