Maison à vendre, 106m², Crolles

Description

Dans un environnement calme et recherché, au sein d'une petite copropriété des années 80, découvrez cette agréable maison mitoyenne par le garage, implantée sur une parcelle de 591 m² et offrant une magnifique vue dégagée sur la Dent de Crolles. D'une surface totale de 110 m² (106 m² loi Carrez), elle propose une distribution idéale pour une vie de famille. Le séjour, lumineux et chaleureux grâce à sa cheminée, s'ouvre directement sur la terrasse et l'espace piscine, invitant à profiter pleinement des beaux jours. La cuisine équipée, aujourd'hui fonctionnelle mais à remettre au goût du jour, offre un beau potentiel d'aménagement. Le mur séparant la cuisine du séjour n'étant pas porteur, il est tout à fait envisageable de créer une grande pièce de vie ouverte et conviviale. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, toutes équipées de placards intégrés, dont deux particulièrement spacieuses. Une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un second WC complètent ce niveau, tandis qu'un premier WC est situé au rez-de-chaussée pour plus de praticité. Côté extérieur, le jardin offre un cadre paisible et une belle intimité. La piscine de 7 x 3 mètres, à rénover, constitue un véritable atout pour créer un espace de détente à votre image. Les prestations comprennent également des fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques, une cave, ainsi qu'un grand garage de 25 m² accessible directement depuis la maison. Deux places de stationnement privatives viennent compléter l'ensemble. L'emplacement est un véritable point fort : commerces, écoles, mairie, marché dominical, équipements sportifs et activités pour les enfants sont accessibles à pied, offrant un quotidien pratique et agréable dans l'un des secteurs les plus appréciés de Crolles. Une maison lumineuse, pleine de potentiel et idéalement située, qui n'attend plus que votre projet de vie. Cette annonce référence 341913 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANUELLA LE DILY (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro . Prix du bien : 390 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 70,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 220 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :