Maison à vendre, 215m², Marvejols

Description

IMMEUBLE DE RAPPORT – MARVEJOLS – 93 000 € IDÉAL INVESTISSEUR – FORTE RENTABILITÉ À vendre à Marvejols (Lozère), immeuble de rapport comprenant : Rez-de-chaussée : local commercial 1er étage : F1 de 70 m², loué 475 €/mois 2e étage : studio de 40 m², loué 395 €/mois 2e étage : studio de 25 m², actuellement libre Combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire après travaux. ? RENTABILITÉ Loyers actuels : 870 €/mois, soit 10 440 €/an ➡️ Rendement brut actuel : 11,2 % ➡️ Rendement après taxe foncière : 8,9 % Taxe foncière : 2 191 €/an Avec la mise en location du studio de 25 m² et du local commercial, le potentiel locatif est estimé à environ 20 340 €/an. ➡️ Rendement brut potentiel : 21,9 % ➡️ Rendement potentiel après taxe foncière : 19,5 % ? Les combles aménageables offrent également une possibilité d’augmenter encore les revenus locatifs après travaux. Prix de vente : 93 000 € Un immeuble avec revenus locatifs immédiats, forte rentabilité et potentiel de développement important.