Maison à vendre, 55m², Ruoms

Description

Coup de coeur assuré pour cette maison récente alliant confort moderne et sérénité. À Ruoms, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison individuelle de plain-pied construite en 2020 (garantie décennale et dommage ouvrage en cours), offrant environ 55 m² habitables. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et Wc. L'agencement est fonctionnel et optimisé, permettant de profiter pleinement de chaque espace. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une agréable terrasse et d'un espace aménagé avec piscine (7m par 3m). Facile d'entretien et sans travaux à prévoir, cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale que secondaire ou pour un investissement locatif. Un atout supplémentaire : un accès privatif à la voie verte via un portillon situé à l'arrière de la maison. Classée B au Dpe et A en Ges, elle offre une excellente performance énergétique. Proposée au prix de 260 000 € honoraires à la charge du vendeur, elle constitue une belle opportunité sur le secteur de Ruoms. Contactez M.Vallier pour plus d'informations au zéro6 ou par mail [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 390.00 et 590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Immo de France Les Vans : Hugo VALLIER Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)