Maison à vendre, 171m², Baillargues

Description

Maison 7 pièces 171 m² Au coeur du village, découvrez cette superbe maison de caractère d'environ 170 m2, entièrement rénovée avec goût en 2021. Elle conjugue parfaitement le charme de l'ancien et le confort contemporain, avec ses pierres apparentes, poutres anciennes, beaux volumes et matériaux soigneusement sélectionnés. Répartie sur trois niveaux, la maison offre une configuration particulièrement agréable. Au premier étage, vous serez séduits par une vaste pièce de vie , bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, avec un espace salon-séjour chaleureux et une cuisine ouverte entièrement équipée. une élégante suite parentale d'environ 20 m2, avec sa salle d'eau privative et son dressing ,complète parfaitement ce niveau. À l'étage supérieur, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi qu'un bureau aménagé en mezzanine, idéal pour le télétravail, un espace de lecture ou une pièce dédiée aux enfants. Le rez-de-chaussée offre de nombreux espaces pratiques et fonctionnels avec un grand dégagement, une buanderie-cellier, une cave à vin, ainsi qu'un véritable atout : un appartement indépendant d'environ 30 m2 avec sa propre entrée. Celui-ci pourra être exploité selon vos besoins : revenu locatif, activité professionnelle, logement pour un parent ou espace indépendant pour un enfant. À l'extérieur, vous découvrirez un véritable havre de paix au style bohème, entièrement aménagé pour profiter des beaux jours. La propriété dispose d'une cour intimiste avec piscine, d'une belle terrasse en bois ainsi que d'une grande cuisine d'été couverte et aménagée, parfaite pour recevoir famille et amis autour de longues soirées estivales. Une maison pleine de charme, chaleureuse et parfaitement entretenue, offrant de nombreuses possibilités, Les + : rénovation 2021 par achitecte o cachet de l'ancien o beaux volumes o suite parentale o appartement indépendant o piscine o cuisine d'été o centre village et commodités Une maison rare, pleine de caractère, qui séduira ceux qui recherchent une propriété authentique, élégante et parfaitement adaptée à une vie de famille, offrant de nombreuses possibilités . le tout à proximité immédiate des commerces et commodités du village. Réf : RC 000 EUR Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Veuillez REMY au [Coordonnées masquées]. Agence immobilière NÉGOCE HABITAT, [Coordonnées masquées], 117 Av du Mas de Sapte 34130 Saint-Aunès. CPI 017 628 délivrée par la CCI de l'Hérault, SARL AFCR au capital de 5000EUR, [URL masquée pour votre sécurité]. Non détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : Surface : 171 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 42 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 22 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1 014 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).